少妇被躁爽到高潮,亚洲另类欧美综合久久图片区 ,少妇伦子伦精品无吗,亚洲2022国产成人精品无码区

綜合百科

二手房過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算怎么做

2024-09-12 15:45:44 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

每天有數(shù)以萬(wàn)計(jì)的二手房源信息在各種賣(mài)房APP上看到,各個(gè)地產(chǎn)中介手上也是有清不完的盤(pán),但是卻有90%的人不知道二手房的過(guò)戶費(fèi)是怎么算的。那么我理出來(lái)以下4點(diǎn),供大家參考:首先

每天有數(shù)以萬(wàn)計(jì)的二手房源信息在各種賣(mài)房APP上看到,各個(gè)地產(chǎn)中介手上也是有清不完的盤(pán),但是卻有90%的人不知道二手房的過(guò)戶費(fèi)是怎么算的。那么我理出來(lái)以下4點(diǎn),供大家參考:

首先第一點(diǎn)是個(gè)人所得稅:個(gè)人所得稅百分之一是指賣(mài)房人的房產(chǎn)證已經(jīng)滿了5年,并且是家庭的唯一住宅,那么這種情況即可減免,反之不滿5年或者說(shuō)已經(jīng)滿了5年但是又不是唯一住宅的,這個(gè)就需要交一個(gè)點(diǎn)的個(gè)人所得稅。

第二點(diǎn)是增值稅:增值稅,百分之五點(diǎn)五是指我們房產(chǎn)證日期滿了倆年,那么這種情況也是可以減免的,房產(chǎn)證不滿倆年,則需要交增值稅。

那么第三點(diǎn)是什么呢?是我們的契稅。契稅是什么意思呢?契稅就是說(shuō)只要是我們自己購(gòu)買(mǎi)的房子,并且這個(gè)契稅是根據(jù)自己房子的面積來(lái)計(jì)算,房子面積越小契稅越少,面積越大契稅越多。如果是首套并且面積在90平以下,大概是百分之一的契稅,首套面積大于90平,契稅稅率為百分之一點(diǎn)五。如果在90平以上144平以下,那么則是按照百分之二來(lái)計(jì)算,還有一種情況是購(gòu)房面積在90平以下,但是不是唯一住房的話,使用稅率一樣是百分之二,即使變更房產(chǎn)姓名為配偶或者未成年子女的,也是一樣的。

最后一點(diǎn)是土地出讓金。土地出讓金是指一些2016年之后沒(méi)有過(guò)過(guò)戶的一些什么宿舍之類(lèi)的地基,比方說(shuō)你購(gòu)買(mǎi)了某樓盤(pán)一百平米的房子,評(píng)估價(jià)是100萬(wàn),房產(chǎn)證日期不滿倆年,那么你就算一下首套的費(fèi)用就是百分之一的個(gè)人所得稅加上百分之五點(diǎn)五的增值稅,再加上契稅百分之一點(diǎn)五,一共就是8個(gè)點(diǎn),8個(gè)點(diǎn)再乘以100萬(wàn),那過(guò)戶費(fèi)就是8萬(wàn)塊錢(qián)。但是至于這個(gè)錢(qián)是由賣(mài)房者還是購(gòu)房者來(lái)出,沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定,只需要買(mǎi)賣(mài)雙方自行商量,意見(jiàn)一致即可。


本文標(biāo)簽: 二手房過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算

其他文章

  • 阜新銀行存款安全嗎 阜新銀行安全嗎
  • 錳酸鋰上市龍頭 錳酸鋰股票的簡(jiǎn)要分析
  • 海南礦業(yè)為什么不漲 海南礦業(yè)股票為什么不漲
  • 中華保險(xiǎn)是大公司嗎 中華保險(xiǎn)公司規(guī)模怎么樣
  • 590002分過(guò)紅嗎 中郵核心增長(zhǎng)股票基金有分過(guò)紅嗎
  • 商貸轉(zhuǎn)公積金麻煩嗎 商轉(zhuǎn)公的流程有哪些呢
  • 完全不懂基金怎么入門(mén) 基金入門(mén)的方法
  • 豬肉行業(yè)龍頭股一覽表 豬肉行業(yè)股票的簡(jiǎn)要分析
  • 人民幣的單位換算 人民幣有什么單位
  • 央企有哪些 央企的主要內(nèi)容
  • 445端口關(guān)閉(為什么要關(guān)閉445端口)
  • 2022年最新電影票房排行榜(2022年新出來(lái)的電影)
  • 車(chē)臣和俄羅斯到底是不是一個(gè)國(guó)家(車(chē)臣和俄羅斯到底是什么關(guān)系)
  • 湖北面積和人口有多少(湖北管轄多少地級(jí)市)
  • 罹怎么讀什么意思(罹的拼音和意思)
  • 酷派7295青春版手機(jī)詳細(xì)參數(shù)配置(7295手機(jī)質(zhì)量怎么樣)
  • 東南方向是指哪個(gè)位置(東南方向的房子風(fēng)水如何)
  • 黃河入海流入的哪個(gè)海(黃河注入什么海洋)
  • 感人電影催淚的電影(推薦十部虐心催淚電影排行榜)
  • 方正縣立碑官方處理結(jié)果(方正縣立碑處理了哪些人)
  • 黔ICP備19002813號(hào)