購房對于普通家庭來說是一筆不小的開支，因此，很多人覺得通過申請個人住房按揭借款，既可以提前享受到房產(chǎn)資源，又可以解除全款購房的經(jīng)濟(jì)壓力，是個不錯的購房方法，但是個人住房按揭

購房對于普通家庭來說是一筆不小的開支，因此，很多人覺得通過申請個人住房按揭借款，既可以提前享受到房產(chǎn)資源，又可以解除全款購房的經(jīng)濟(jì)壓力，是個不錯的購房方法，但是個人住房按揭借款并不是十全十美的。今天小編就為大家介紹一下戈恩住房按揭借款的優(yōu)點和缺點。多樂融：淺析個人住房按揭借款的優(yōu)點與缺點

個人住房按揭借款的優(yōu)點：

1、錢少也可買房。只要購房者手上的錢可以支付得起首付款，剩余錢就可以通過申請銀行借款，進(jìn)而圓住房夢。

2、資金使用靈活。購房者借款買房后，可以將手上的閑錢拿去用于其它項目，也可以以租養(yǎng)貸。

3、所購房屋風(fēng)險較小。向銀行借錢買房子，銀行對項目的優(yōu)劣自然也會關(guān)心，銀行除了審查借款人，也會對項目進(jìn)行審查，進(jìn)而降低了所購房子的風(fēng)險。

個人住房按揭借款缺點：

1、還款壓力大。申請房貸后，購房者要按時足額還款，而且根據(jù)現(xiàn)行銀行房貸利率來計算，每月月供也不低，所以還款壓力相對來說較大。

2、貸款房子不易賣出。因為是以房本身為抵押進(jìn)行的借款，所以如果想將房子轉(zhuǎn)手出賣，限制較多，不利于購房者退市。