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房貸固定利率和浮動利率哪個好

2024-08-25 13:01:13 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

我們知道現(xiàn)在的房貸利率換錨了,不在按照基本貸款利率而變動。而是貸款人在選擇貸款的時候,可以選擇固定利率即當前執(zhí)行的利率或者參考LPR利率。

那么,房貸固定利率和浮動利率哪個好?下面我們根絕房貸剩余的貸款年限分情況討論:

【1】房貸剩余年限≤5年,選固定利率。因為房貸已經(jīng)差不多還完了,利息也被銀行收到手了,再想省錢也省不到哪里去,萬一選了LPR利率,利率上浮又得支付更多利息,不劃算。

【2】房貸剩余年限在6~10年之間,可以把固定利率改成LPR利率。目前我國5年內(nèi)經(jīng)濟還算穩(wěn)定,發(fā)生通貨膨脹的可能性比較小,利率還有下行趨勢,所以相比固定利率來說比較劃算。

【3】房貸剩余年限在11年~29年之間,選固定利率較好。因為還貸時間還比較漫長,誰也無法預測到我國經(jīng)濟變化,要是碰上通貨膨脹,LPR利率上浮那就不劃算了。

本文標簽: 固定利率房貸

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