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按揭和分期付款有區(qū)別嗎?

2024-08-22 08:41:11 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

按揭和分期付款有區(qū)別嗎?購房時,我們常常說按揭貸款購房,那么按揭和分期付款是一個意思嗎?

按揭和分期付款是有區(qū)別的,分期付款要求有錢,相當于一次付清,只是時間上的差別,沒有利息;而按揭貸款你只需付總價的20%-30%即可,剩下的貸款,利息很高,對資金要求低。

1、分期付款:分期付款是指把總房款通過分期的方式付給開發(fā)商而不去銀行貸款,根據(jù)每個開發(fā)商的要求而定,就北京而言一般分三部分:簽約付30%,房子封頂付60%(有的開發(fā)商是時間要求,比如3個月內(nèi)),房子入住付剩余10%。這種方式適合有錢但是不想一次付清的人。

2、按揭貸款:是指將房屋作為抵押物,抵押至銀行,通過抵押像銀行借錢給開發(fā)商,經(jīng)審批,直接將款打到開發(fā)商帳戶,如果在還款期間因為個人原因無法繼續(xù)還貸的,銀行有權(quán)拍賣你得房子。

本文標簽: 按揭和分期有什么區(qū)別

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