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提前還貸利息會減少嗎

2024-08-20 18:43:10 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

提前還貸利息會減少嗎?據(jù)本站小編了解,提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。

但是貸款銀行只能受理自發(fā)放個人貸款一年后借款人提前還款的申請。

對于提前還貸利息會減少嗎來說,房貸分兩種支付方式:等額本息和等額本金,具體公式如下:

等額本息:〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕&pide;〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕

等額本金:每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率

等額本息

計算原則:銀行從每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。

需要注意的是:

1、各地城市公積金貸款最高額度要結(jié)合當?shù)鼐唧w來看。

2、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當?shù)仄骄?,再申請購買第二套普通自住房的居民,比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。

等額本金

計算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息會隨剩余本金的減少而減少。

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