房產(chǎn)抵押貸即房產(chǎn)抵押貸款，是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。

房屋抵押貸款有兩種，一種是全款房抵押，一種是按揭房抵押。

全款房抵押簡單流程如下：

房屋產(chǎn)權人帶齊相關資料，去銀行做貸款申請。

銀行受理后先審核，審核成功安排評估公司上門考察，出評估結果。

銀行再次審批，出同貸書，再去政務中心或房管局辦理抵押登記，最后放款。

按揭房抵押比全款房抵押多了幾個步驟，最主要的是贖樓這個步奏。按揭房抵押就是把房子從A銀行轉到B銀行的一個過程。

按揭房抵押簡單流程如下：

房屋產(chǎn)權人帶齊相關資料，去B銀行做貸款申請，同時去A銀行做提前結清房貸申請。

B銀行受理后先審核，審核成功安排評估公司上門考察，出評估結果。

B銀行再次審批，出同貸書。

A銀行處提前還款通知書，產(chǎn)權人去A銀行結清貸款，去政務中心或房管局辦理抵押注銷。

再去政務中心或房管局辦理抵押登記，最后B銀行放款。

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