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等額本息怎么還款劃算

2024-08-14 11:25:22 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

等額本息怎么還款劃算?據(jù)本站小編了解,選擇了等額本息還款法并且處于還貸前5年之內(nèi),這樣的人可以提前還貸,因為可以省下很多利息。

但是,等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟矫總€月中。

其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。也就是說,每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

到了還款中期,已經(jīng)償還了大部分的利息,因此提前還貸意義也不大。其實無論是等額本息或者是等額本金還款方式,其利息的計算都是用你借用銀行的本金余額,乘以對應(yīng)的月利率(約定的年化利率/12個月),計算出自己當(dāng)月應(yīng)該償還銀行的利息的。

也就是說,兩種不同的還款方式,利率水平其實是一樣的。之所以計算出的利息不同,其實是因為你不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多,要還的利息就多;借的本金少,要還的利息就少。

對于等額本息怎么還款劃算來說,如果你前期資金并不算太緊張,可以選擇等額本金方式,降低全部的利息支出;如果你前期資金緊張,你可以選擇等額本息方式,這樣雖然前期利息支出多,但是資金壓力會小。等什么時候有資金的時候適當(dāng)做些提前還款,同樣能夠達(dá)到降低利息支出的效果。

本文標(biāo)簽: 等額本息還款法

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