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住房公積金貸款額度是多少?

2024-06-06 11:23:59 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

  1.還貸能力

  貸款人工資總額A;單位住房公積金繳存額B;還貸能力系數(shù)P;還貸總額X;貸款期限T。

  N=[(A+B)*P-X]*T

  使用配偶住房公積金貸款時,公司中的A、B、X是夫妻二人之和。

  還貸能力系數(shù)為40%。

  2.房屋價格

  房屋價格為X,貸款成數(shù)為P。

  N=X*P(即貸款額度為房屋價格和貸款成數(shù)之積)。

  貸款成數(shù)P的確定依據(jù)如下:(1)購建修房屋的類型;(2)房貸套數(shù)。

房貸套數(shù) 首付款數(shù) 貸款額度
首套 ≤90平方米 ≥X*20% <X*80%
>90平方米 ≥X*30% <X*70%
第二套 ≥X*50% <X*50%
第三套 暫停發(fā)放個人住房公積金貸款

  以上是購買商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房適用的住房公積金貸款額度。

  購買公有現(xiàn)住房的,貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過所建修住房所需費(fèi)用的70%。

  3.賬戶余額

  貸款人賬戶余額為A1,貸款人配偶的賬戶余額為A2。

  一般情況下,N=10*A1。

  若同時使用配偶公積金賬戶余額,N=10*(A1+A2)。

  當(dāng)賬戶余額不足2萬時,按照2萬計(jì)算。

  4.最高限額

  未繳補(bǔ)充住房公積金時,單貸最高限額40萬元,合貸(包括配偶)最高限額60萬元。

  繳存補(bǔ)充住房公積金時。單貸最高限額50萬元,合貸(包括配偶)最高限額70萬元。

  >>>返回住房公積金貸款指南

本文標(biāo)簽: 公積金額度

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