1、提供第一套房子的證明，如果夫妻有兩套或兩套以上的房子，則不能申請；

2、憑購房合同和首付稅票，在企業(yè)財務(wù)部出具個人所得稅支付書，并保留復(fù)印件和原件，等待產(chǎn)權(quán)證書申請備案；

3、如果房屋產(chǎn)權(quán)證書已在銀行質(zhì)押，則需要到銀行出具相應(yīng)的證書，并提供房屋證書的認(rèn)證日期和共有人頁面，蓋章的戶口簿復(fù)印件；

4、貸款銀行出具的購房款證明，并打印每月還款流程；

5、房地產(chǎn)稅步驟完成后，到當(dāng)?shù)亟灰咨暾埻硕悅浒福暾埻瓿珊?，等待到賬。

介紹住房貸款退稅

住房貸款退稅是由國家發(fā)布的，以緩解納稅人的經(jīng)濟壓力。為了確保減輕負擔(dān)的有效實施，當(dāng)然，有必要制定相應(yīng)的處理標(biāo)準(zhǔn)，因此沒有人可以申請住房貸款退稅。

抵押貸款退稅是指在年度個人所得稅結(jié)算中，如果本年度繳納個人所得稅，可以申請退稅，退稅項目是第一套住房貸款，實現(xiàn)個人所得稅住房貸款的特殊附加扣除。住房貸款退稅扣除規(guī)范從第一次還款當(dāng)月起按每月1000元的規(guī)范定額扣除，即每年可扣除1.2萬元。