為進一步改進住房公積金貸款政策,提高住房公積金信貸支持力度,更好地發(fā)揮住房公積金制度的作用,杭州市住房公積金貸款政策進行了調(diào)整,具體情況如下:
一、放寬貸款申請條件。住房公積金貸款申請條件由連續(xù)正常繳存住房公積金一年以上調(diào)整為6個月(含)以上。
二、提高最高貸款額度。住房公積金最高貸款額度由80萬元提高到100萬元,其中繳存職工單人可貸額度不超過50萬元。
三、降低貸款首付款比例。職工使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款,為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的,最低首付款比例為30%;未結(jié)清相應(yīng)商業(yè)性購房貸款的,最低首付款比例為40%。
四、調(diào)整可貸額度確定方式。職工個人可貸額度由按住房公積金月繳存額確定調(diào)整為按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數(shù)計算確定,計算公式為:職工個人可貸額度=職工住房公積金賬戶月均余額倍數(shù)。其中:
職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近12個月的住房公積金賬戶月均余額(不含近12個月的一次性補繳),不足12個月的按實際月數(shù)計算;
倍數(shù)目前按15倍確定,今后由杭州住房公積金管理中心根據(jù)杭州市房價水平、住房公積金繳存水平和資金規(guī)模等因素進行調(diào)整,報杭州住房公積金管理委員會備案后執(zhí)行。
職工個人可貸額度計算低于15萬元的,按15萬元確定。
五、蕭山、余杭、富陽區(qū)個人可貸額度余額倍數(shù)按主城區(qū)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;其他縣(市)可根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H,確定具體余額倍數(shù),報杭州住房公積金管理委員會備案后執(zhí)行。
六、住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款政策同步調(diào)整。繼續(xù)完善貼息貸款業(yè)務(wù),擴大貼息貸款規(guī)模,滿足職工貸款購房需求。
七、此次政策調(diào)整中放寬貸款申請條件、提高最高貸款額度、降低貸款首付款比例自4月3日起執(zhí)行;調(diào)整可貸額度確定方式自11月1日起執(zhí)行。
相關(guān)法律規(guī)定《住房公積金管理條例》第二十四條、第二十五條根據(jù)上述文章中的內(nèi)容,相信已經(jīng)解答了杭州公積金貸款新政的問題。在日常生活中,我們應(yīng)該要多了解學(xué)習(xí)一些法律知識,這樣在遇到有法律問題時才能作出正確的判斷,才可以更好的運用法律的武器來保護自己的合法權(quán)益。如果還有相關(guān)法律問題需要咨詢律師,可以點擊下方“立即咨詢”按鈕,網(wǎng)會匹配專業(yè)律師為您服務(wù)。