業(yè)主集體停貸的，會(huì)影響個(gè)人征信。房屋爛尾后業(yè)主集體私自停貸的，會(huì)構(gòu)成債務(wù)違約，經(jīng)銀行催收后仍然不還的，銀行就會(huì)向征收中心報(bào)送業(yè)主的違約行為，從而產(chǎn)生不良的征信記錄。購買的房屋雖然爛尾，但業(yè)主不能私自集體停貸，如果私自停貸，構(gòu)成債務(wù)違約，要承擔(dān)違約責(zé)任，并且征信也會(huì)產(chǎn)生不良記錄。業(yè)主可以集體向政府部門求助，解決房屋交付和還貸問題。我國法律規(guī)定，借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。

應(yīng)對(duì)爛尾樓停貸的措施有哪些?

審慎選擇購房項(xiàng)目：購房者在選擇購房項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)該審慎選擇有良好信譽(yù)和聲譽(yù)的房地產(chǎn)開發(fā)商。購房者可以通過查詢開發(fā)商的信用記錄、項(xiàng)目歷史記錄和業(yè)績等來評(píng)估開發(fā)商的資質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)，減少購房風(fēng)險(xiǎn)。

謹(jǐn)慎選擇貸款機(jī)構(gòu)：購房者在選擇貸款機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)該選擇信譽(yù)良好、穩(wěn)健經(jīng)營的金融機(jī)構(gòu)，了解其貸款政策、利率和還款方式等相關(guān)信息，并評(píng)估個(gè)人還款能力，避免貸款過多導(dǎo)致財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管控：購房者應(yīng)該加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管控，選擇合適的風(fēng)險(xiǎn)管理工具，如購買財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、意外險(xiǎn)等，減少個(gè)人財(cái)務(wù)損失風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，購房者應(yīng)該關(guān)注房地產(chǎn)市場動(dòng)態(tài)和政策變化，以及相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)調(diào)整個(gè)人貸款和投資計(jì)劃。