養(yǎng)老房地產(chǎn)，是集合了健管家服務(wù)和生態(tài)型住宅的適于中老年人的新型地產(chǎn)類型。養(yǎng)老房地產(chǎn)集合了房產(chǎn)、地產(chǎn)、物業(yè)等住宅服務(wù)和保健、醫(yī)療、養(yǎng)生、養(yǎng)老、臨終關(guān)懷等服務(wù)，并兼具投資理財(cái)功能。養(yǎng)老房地產(chǎn)，代表房地產(chǎn)行業(yè)一個(gè)新的發(fā)展方向，極具市場(chǎng)增長(zhǎng)潛力。它在國(guó)外已經(jīng)不是新鮮事物，經(jīng)過了近百年的發(fā)展，已經(jīng)非常成熟，在我國(guó)處于起步階段，還有很多需要探索的地方。

養(yǎng)老房產(chǎn)的發(fā)展前景怎么樣?

1.高凈值人群及2+1+4家庭結(jié)構(gòu)帶來的新機(jī)遇

中國(guó)日益增長(zhǎng)的高凈值人群家庭將為市場(chǎng)注入新的活力。《2018胡潤(rùn)財(cái)務(wù)報(bào)告》顯示，2018年中國(guó)千萬元凈資產(chǎn)的家庭數(shù)量超過200萬，總資產(chǎn)較2017年增長(zhǎng)6.4%，人群的平均年齡為40歲。這些高凈值人群的父母大多已超過65歲。為父母提供優(yōu)質(zhì)的晚年生活或?qū)⒊蔀楦邇糁导彝サ男聲r(shí)尚。同時(shí)，隨著第一代獨(dú)生子女的父母開始步入老年，2+1+4結(jié)構(gòu)的家庭(即兩個(gè)成年人+一個(gè)小孩+四個(gè)老人)的負(fù)擔(dān)愈發(fā)沉重，這一嚴(yán)峻的現(xiàn)狀，也許會(huì)改變當(dāng)下9073的養(yǎng)老模式(90%家庭養(yǎng)老，7%社區(qū)養(yǎng)老，3%機(jī)構(gòu)養(yǎng)老)。相信未來會(huì)有越來越多的老人走向社區(qū)養(yǎng)老及機(jī)構(gòu)養(yǎng)老。

2.多源發(fā)展、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合帶來的新機(jī)遇

隨著老年群體對(duì)自身健康關(guān)注程度及科學(xué)養(yǎng)生觀念的普及，“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”將為老年地產(chǎn)帶來新的賣點(diǎn)。養(yǎng)老地產(chǎn)應(yīng)積極整合養(yǎng)生及醫(yī)療資源，為老年群體提供持續(xù)的日常保健、被動(dòng)運(yùn)動(dòng)、中醫(yī)康復(fù)、養(yǎng)老護(hù)理及其他服務(wù)，優(yōu)化老年群體的入住體驗(yàn)，使得老年群體在安居的同時(shí)，能增進(jìn)健康、延年益壽。