一、小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎

1、其實小產(chǎn)權(quán)房是不會有房產(chǎn)證的；

2、因為小產(chǎn)權(quán)房跟商品房不一樣，它是不被法律保護的；

3、小產(chǎn)權(quán)房都是歸村委會的這些人安排的，并不能夠?qū)儆谀銈€人。

二、購買小產(chǎn)權(quán)房子的風(fēng)險

1、小產(chǎn)權(quán)房因為沒有房產(chǎn)證，所以不能夠名正言順的進行買賣；

2、小產(chǎn)權(quán)房也不能夠名正言順的進行抵押貸款；

3、如果你買的是小產(chǎn)權(quán)房，遇到問題要求賠償，法院是不會受理的；

4、就算是開發(fā)商的錯誤，法院都不會去管很多的；

5、小產(chǎn)權(quán)房在住的過程中出現(xiàn)了一些房子的質(zhì)量問題，如果你想要去得到政府的救助，那么基本上是不予理會的；

6、其實很多人都不會選擇小產(chǎn)權(quán)房，除非真的是用于自己住以后不想進行買賣，那么可以選擇小產(chǎn)權(quán)房，因為它的確很便宜；

7、它的價格基本上可以比商品房便宜兩倍甚至兩倍以上，但是它的增值空間也是不高的，所以大家購買的時候要慎重考慮。