租房可以申請個(gè)稅專項(xiàng)扣除嗎？房租可以抵扣個(gè)人所得稅嗎？

網(wǎng)友 2024-01-03 08:49:25

很多人不知道租房可以申請個(gè)稅專項(xiàng)扣除嗎？房租可以抵扣個(gè)人所得稅嗎？今天小編就為大家整理了相關(guān)內(nèi)容，希望對各位有所幫助：

個(gè)稅沒有租房合同編號不影響個(gè)人所得稅的抵扣的。根據(jù)的規(guī)定，納稅人享受住房租金專項(xiàng)附加扣除需要填報(bào)主要工作城市、租賃住房坐落地址、出租人姓名及身份證件類型和號碼或者出租方單位名稱及納稅人識別號（社會(huì)統(tǒng)一信用代碼）、租賃起止時(shí)間等信息即可。接下來具體說說租房可以申請個(gè)稅專項(xiàng)扣除嗎？房租可以抵扣個(gè)人所得稅嗎？

房租可以抵扣個(gè)人所得稅嗎

很多人都遠(yuǎn)離家鄉(xiāng)到外地去打工，并且需要租賃房屋居住，國家為了給廣大租客減輕負(fù)擔(dān)，從而頒布了個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除政策，那么房租可以抵扣個(gè)人所得稅嗎？下面和小編一起來了解一下吧。

房租可以抵扣個(gè)人所得稅嗎

1、自2019年1月1日起，國家稅務(wù)總局頒發(fā)了《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除操作辦法(試行)》政策。只要納稅人符合一定條件即可享受專向附加扣除，條件具體包括：子女教育、繼續(xù)教育、房屋貸款利息或者是房屋租金、贍養(yǎng)老人等等。

2、納稅人本人或者是配偶購買國內(nèi)住房而需要支付首套房的房屋貸款利息的時(shí)候，可以選擇由夫妻中的其中一方按照1000元/月來扣除，扣除的時(shí)間期限最長不可以超過二十年。

3、納稅人在自己工作城市如果沒有住房而需要支付房屋租金的時(shí)候，并且是在直轄市、省會(huì)(首府)城市、計(jì)劃單列市以及*務(wù)*所確定的其他城市的，可以按照1500元/月來扣除；除了這些的城市以外，若市轄區(qū)的戶口人數(shù)已經(jīng)超過了一百萬的城市，可以按照1100元/月來扣除；若市轄區(qū)的戶口人數(shù)沒有超過一百萬的城市，可以按照800元/月來扣除。若夫妻雙方是在相同的城市工作的話，那么就是選擇夫妻中的其中一方來進(jìn)行扣除。

4、這里所謂的扣除，并不是指實(shí)際扣除1000元、2000元，而是說在每一個(gè)月中應(yīng)該繳納稅費(fèi)的所得額中扣除。類似于個(gè)人所得稅的起征點(diǎn)的5000元，這樣的扣除數(shù)。

5、根據(jù)現(xiàn)在實(shí)行的個(gè)人所得稅的納稅方式：

應(yīng)納稅的金額=(工資-“五險(xiǎn)一金”-扣除數(shù))×適用稅率-速算扣除數(shù)。(從2018年10月份開始，個(gè)人所得稅的免征額已經(jīng)提高到了5000元。)

6、假如你的工資是8000元/月，那么扣除2000元以后，應(yīng)納稅額=(8000-社保-5000-2000)×3%，若社會(huì)保險(xiǎn)是繳納了500元，那么最后的個(gè)人所得稅就是15元，從而節(jié)省了60元。

7、也就是說，假如你每一年的收入是在96000元以下的話，那么即便你每一個(gè)月扣除了2000元，那么也不過是每一月的個(gè)人所得稅可以少交60元而已，一年也就是720元。這樣的話其實(shí)對于買房或者是租房的朋友來說，其實(shí)沒有什么優(yōu)惠，更多的是象征意義。

只要納稅人符合一定條件即可享受專向附加扣除，以上是關(guān)于房租可以抵扣個(gè)人所得稅嗎的詳細(xì)介紹，各位想要使用房屋租金來抵扣個(gè)人所得稅的朋友應(yīng)該詳細(xì)了解一下，然后要查看自己是否符合抵扣條件，然后在進(jìn)行抵扣。

個(gè)人租房可以抵扣個(gè)稅嗎？

不能申報(bào)租房扣稅。

根據(jù)《*務(wù)*關(guān)于印發(fā)個(gè)人所得稅項(xiàng)附加扣除暫行辦法的通知》（屬國發(fā)〔2018〕41號）：

第二十條納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)分別享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除。

第十七條納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)定額扣除：

（一）直轄市、省會(huì)（首府）城市、計(jì)劃單列市以及*務(wù)*確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元；

（二）除靠前項(xiàng)所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元；市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。

租房個(gè)稅可以抵扣嗎？

個(gè)稅沒有租房合同編號不影響個(gè)人所得稅的抵扣的。根據(jù)的規(guī)定，納稅人享受住房租金專項(xiàng)附加扣除需要填報(bào)主要工作城市、租賃住房坐落地址、出租人姓名及身份證件類型和號碼或者出租方單位名稱及納稅人識別號（社會(huì)統(tǒng)一信用代碼）、租賃起止時(shí)間等信息即可。專項(xiàng)扣除、專項(xiàng)附加扣除和依法確定的其他扣除，以居民個(gè)人一個(gè)納稅年度的應(yīng)納稅所得額為限額；一個(gè)納稅年度扣除不完的，不結(jié)轉(zhuǎn)以后年度扣除。

《中華人民**國個(gè)人所得稅法》

第二條

下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：

（一）工資、薪金所得；

（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；

（五）經(jīng)營所得；

（六）利息、股息、紅利所得；

（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；

（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；

（九）偶然所得。

《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除操作辦法（試行）》

第十九條

住房租金支出由簽訂租賃合同的承租人扣除。因此，合租租房的個(gè)人，若都與出租方簽署了規(guī)范租房合同，可根據(jù)租金定額標(biāo)準(zhǔn)各自扣除。

有房子租房子還能個(gè)稅抵扣嗎

租房子租金可以抵扣個(gè)稅，扣繳義務(wù)人辦理工資、薪金所得預(yù)扣預(yù)繳稅款時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)納稅人報(bào)送的《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除信息表》(以下簡稱《扣除信息表》，見附件)為納稅人辦理專項(xiàng)附加扣除。按照《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出。所以，在主要工作城市有房子，是不能扣的。但是，你誤填了，也沒辦法。情況是雙方也可以協(xié)商退款，退款方式、時(shí)間等均可以由買賣雙方協(xié)商。能夠協(xié)商解決的就盡量協(xié)商，購房交的定金，因收受定金一方原因不能簽訂購房合同的，定金應(yīng)當(dāng)雙倍返還，因不可抗力導(dǎo)致的無法按期或無法接受房子的，收受定金一方應(yīng)當(dāng)返還定金。以起訴或者仲裁的方式解決，根據(jù)買賣合同，如果合同中有約定爭議解決方式，則按約定解決，如沒有，買房一方可以到**請求對方退還定金，并承擔(dān)違約責(zé)任。因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。申報(bào)人只要在主要工作城市沒有自有住房而租房，就可申報(bào)租房抵稅。比如在廣州有房，但因?yàn)殚L期在佛山

拓展資料：工作、租房的，也可以享受該項(xiàng)政策，但住房租金和貸款利息不可同時(shí)選擇扣除。也就是說，申報(bào)人在主要工作城市有房產(chǎn)就無法申報(bào)，如果沒有的話，符合《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》即可申請。

法律依據(jù)：根據(jù)《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除操作辦法》第四條享受子女教育、繼續(xù)教育、住房貸款利息或者住房租金、贍養(yǎng)老人專項(xiàng)附加扣除的納稅人，自符合條件開始，可以向支付工資、薪金所得的扣繳義務(wù)人提供上述專項(xiàng)附加扣除有關(guān)信息

租房不在工作城市,可以抵扣個(gè)稅嗎

法律主觀：

房屋租賃交納個(gè)稅是可以進(jìn)行抵扣的，抵扣是有一定的程序的。一、房屋租賃個(gè)稅如何抵扣？住房租金個(gè)稅扣除主要是為了減輕職工租房支出的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，而設(shè)立的一項(xiàng)個(gè)稅專項(xiàng)扣除政策。該政策針對的人群是在工作城市沒有自有住房，需要租房居住的納稅人，根據(jù)納稅人工作的城市不同，每月可以享受800、1100、1500三檔租房支出的定額扣除。如果納稅人已婚，夫妻雙方在同一主要城市工作，那么只能選擇從一方扣除，如果夫妻雙方分別在不同主要城市工作，那么雙方都可以申報(bào)個(gè)稅扣除。申報(bào)個(gè)稅專項(xiàng)扣除，納稅人需要填寫個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除申報(bào)信息表，最常見的申報(bào)方式就是他通過國家稅務(wù)總局開發(fā)的“個(gè)人所得稅”app來進(jìn)行申報(bào)，下載“個(gè)人所得稅”app，然后進(jìn)行注冊登錄，在個(gè)人所得稅app首頁就可以看到6項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除的選項(xiàng)，點(diǎn)擊“住房租金”然后進(jìn)入到信息填寫頁面，按照頁面提示真實(shí)正確填寫，填寫完后選擇申報(bào)方式并提交即可，要申報(bào)住房租金專項(xiàng)扣除，納稅人需要留存住房租賃合同、協(xié)議等相關(guān)資料。二、個(gè)稅抵扣就一定意味收出租稅嗎？首先，如果嚴(yán)格來說，按照我國的法律，個(gè)人出租房屋并取得收入，是需要納稅的，這是法定的，和個(gè)稅抵扣無關(guān)。不過，從實(shí)際來看，這么多年來，除了一些需要提取公積金等原因要交稅開發(fā)票，個(gè)人出租房屋很少有納稅的。所以大家也都沒有出租房屋納稅的習(xí)慣。其實(shí)，一直以來稅務(wù)部門對于個(gè)人出租房屋的納稅問題，并沒有“揪著不放”，一般除了主動(dòng)申報(bào)納稅的，都不會(huì)去查稅。當(dāng)然，這其中也是有個(gè)人出租房屋的情況很難核實(shí)，征管難度大的原因。而這次個(gè)稅抵扣政策，也是本著“充分相信個(gè)人”的原則，由個(gè)人申報(bào)信息。所以從本意上看，這次稅務(wù)部門并沒有借此掌握出租房屋信息，用于出租房屋納稅的用意。但是大家還是會(huì)很擔(dān)心，因?yàn)閭€(gè)稅抵扣需要填報(bào)的信息包括房東的姓名、身份證號，房屋的坐落地址等等，這些都是房屋租賃的有效信息。萬一以后稅務(wù)部門拿出來這些信息，“翻舊賬”要求納稅呢？畢竟，偷稅漏稅可不是鬧著玩的。三、房屋租賃個(gè)稅申報(bào)方式有哪些？1、首先下載“個(gè)人所得稅”APP，進(jìn)行注冊，注冊完畢后登錄個(gè)稅APP。在個(gè)稅APP的首頁有個(gè)“住房租金”，點(diǎn)擊進(jìn)入。彈出一個(gè)提示框，告訴申報(bào)之前要準(zhǔn)備租房租賃信息，包括租房合同編號、坐落位置，工作城市信息，扣繳義務(wù)人信息，準(zhǔn)備完畢點(diǎn)擊進(jìn)入填報(bào)。2、接下來彈出提示框，如果已經(jīng)填報(bào)了住房貸款的抵扣申報(bào)，就不要再填租房抵扣的申報(bào)，因?yàn)檫@兩項(xiàng)只能申報(bào)一項(xiàng)。接下來填寫住房租金信息，可以修改自己的電子郵箱、聯(lián)系方式，沒有問題之后點(diǎn)擊“下一步”。3、開始填寫住房租金信息了，包括租賃的合同起止時(shí)間、合同編號、房屋坐落等信息，填完點(diǎn)擊“下一步”。選擇你的配偶情況，據(jù)實(shí)填寫就可以。最后選擇申報(bào)方式，可以通過扣繳義務(wù)人申報(bào)，也可以綜合年度所得自行申報(bào)，點(diǎn)擊提交，就完成了租房抵扣個(gè)稅的申報(bào)。

法律客觀：

《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》

第二條

本辦法所稱個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除，是指個(gè)人所得稅法規(guī)定的子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或者住房租金、贍養(yǎng)老人等6項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除。

租房可以抵扣個(gè)人所得稅嗎？

租房沒有合同編號可以報(bào)稅。

租房抵扣個(gè)稅需要合同編號，如果想要報(bào)稅的話一般需要：合同編號、住房坐落地址、出租方姓名及身份證號、出租房單位名稱及納稅人識別號、租賃起止時(shí)間等信息。租房合同編號一項(xiàng)僅為選填，如果沒有的話，租客可以出示有效的租房合同或協(xié)議就可以了。

個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除操作辦法（試行）第十五條納稅人享受住房租金專項(xiàng)附加扣除，應(yīng)當(dāng)填報(bào)主要工作城市、租賃住房坐落地址、出租人姓名及身份證件類型和號碼或者出租方單位名稱及納稅人識別號（社會(huì)統(tǒng)一信用代碼）、租賃起止時(shí)間等信息，納稅人有配偶的，填寫配偶姓名、身份證件類型及號碼。

個(gè)人所得稅扣除的相關(guān)要求

1、納稅人選擇年度終了后辦理匯算清繳申報(bào)時(shí)享受專項(xiàng)附加扣除的，既可以通過遠(yuǎn)程辦稅端報(bào)送專項(xiàng)附加扣除信息，也可以將電子或者紙質(zhì)《扣除信息表》報(bào)送給匯繳地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。

2、報(bào)送電子《扣除信息表》的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)受理打印，交由納稅人簽字后，一份由納稅人留存?zhèn)洳?，一份由稅?wù)機(jī)關(guān)留存。報(bào)送紙質(zhì)《扣除信息表》的，納稅人簽字確認(rèn)、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)受理簽章后，一份退還納稅人留存?zhèn)洳?，一份由稅?wù)機(jī)關(guān)留存。

3、納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)分別享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除。

租房可以專項(xiàng)附加扣除嗎？

專項(xiàng)附加扣除租房中途搬家了可以用新的租房憑證申請。

用新的租房憑證繼續(xù)申請專項(xiàng)附加扣除。住房租金支出由簽訂租賃合同的承租人扣除。因此，合租租房的個(gè)人，若都與出租方簽署了規(guī)范租房合同，可根據(jù)租金定額標(biāo)準(zhǔn)各自扣除。

個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除是指個(gè)人所得稅法規(guī)定的子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息、住房租金和贍養(yǎng)老人等六項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除，是落實(shí)新修訂的個(gè)人所得稅法的配套措施之一。

專項(xiàng)附加扣除指的是，在計(jì)算綜合所得應(yīng)納稅額時(shí)，除了5000起征點(diǎn)和“三險(xiǎn)一金”等專項(xiàng)扣除外，還允許額外扣除的項(xiàng)目，如子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或住房租金，以及贍養(yǎng)老人等專項(xiàng)附加扣除等六項(xiàng)費(fèi)用。

租房可以抵扣個(gè)稅嗎？

個(gè)稅租房抵扣需要滿足的條件是，在主要工作城市沒有自有住房的可以申請住房租金抵扣。

個(gè)稅申報(bào)會(huì)查租房是真假的。納稅人本人及配偶在納稅人的主要工作城市沒有住房，在工作城市租住房屋發(fā)生的租金支出，可以按標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。租房提取住房公積金所需材料也要租房合同。租房合同是申請租金抵扣個(gè)稅需要準(zhǔn)備的證明材料。納稅人還要保留住房租賃合同或者協(xié)議等資料備查。