近期關(guān)于恒大的消息層出不窮，尤其是恒大的房子都在降價(jià)銷(xiāo)售，不少人都想要購(gòu)買(mǎi)恒大的房子，但是又擔(dān)心自己的錢(qián)被恒大卷入血本無(wú)歸，對(duì)于恒大房產(chǎn)越來(lái)越便宜，很多人都持觀(guān)望態(tài)度，下面我們一起來(lái)了解一下為什么恒大的房子越賣(mài)越便宜，恒大的房子為什么那么便宜，恒大的2023年交房能不能買(mǎi)。

為什么恒大的房子越賣(mài)越便宜?

1、國(guó)家政策控制房企紅線(xiàn)嚴(yán)格，超過(guò)三道不允許融資和貸款，保證房子只住不炒原則，在這個(gè)前提下，資金回籠，提升現(xiàn)金流可用度，流轉(zhuǎn)企業(yè)正常運(yùn)行。

2、盤(pán)尾迅速清盤(pán)，為金九銀十提前做準(zhǔn)備，可能為江北某些新盤(pán)發(fā)力。

3、賣(mài)房周期長(zhǎng)而增加成本和支出，盈利變少 所以越快處理約好。

4、反應(yīng)樓市市場(chǎng)價(jià)值恢復(fù)理性客觀(guān)評(píng)斷價(jià)值，打折之前售房?jī)r(jià)格明顯利潤(rùn)大，不符合市場(chǎng)和地皮范圍價(jià)格，去銀行做抵押貸款會(huì)評(píng)估當(dāng)前房產(chǎn)價(jià)值。

恒大的房子為什么那么便宜?

首先，恒大旗下的大多數(shù)項(xiàng)目的價(jià)格與其他同質(zhì)類(lèi)項(xiàng)目有些優(yōu)勢(shì)。其次項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)初期，就會(huì)調(diào)研市場(chǎng)的消費(fèi)水平、其他產(chǎn)品的價(jià)格，在房子銷(xiāo)售過(guò)程中，價(jià)格就有更大的操作空間。還有就是，因?yàn)橐咔榈脑?，不少開(kāi)發(fā)商的房子賣(mài)不出去，但是回款的壓力很大，所以會(huì)推出一些優(yōu)惠措施，例如：去年開(kāi)始的網(wǎng)上買(mǎi)房75折。當(dāng)然，并不是說(shuō)所有的房源都能拿到75折的優(yōu)惠，必須得滿(mǎn)足一些條件。

恒大的2023年交房能不能買(mǎi)?

如果是全款買(mǎi)期房的話(huà)，建議可以先觀(guān)望一下，畢竟2年多的時(shí)間也是有點(diǎn)長(zhǎng)的。如果是現(xiàn)房或者非全款買(mǎi)房，還是可以考慮買(mǎi)的。

恒大的此次樓盤(pán)打折，如果你是剛需的情況下，還是建議購(gòu)買(mǎi)的，當(dāng)然前提是現(xiàn)房，如果是2023年的期房建議還是不要購(gòu)買(mǎi)為好。

至于在一些中心城市，還沒(méi)有看到過(guò)恒大打折的力度很大的消息傳來(lái)。如果真想投資的話(huà)，買(mǎi)房跟買(mǎi)股票一樣，抄底一樣有風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槟阌肋h(yuǎn)也不知道這個(gè)“底”到底在哪里。

來(lái)看一下網(wǎng)友們的說(shuō)法：

網(wǎng)友1：如果買(mǎi)了退不了也不用太擔(dān)心，據(jù)我多年購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，應(yīng)該是可以按時(shí)交付的，不用過(guò)于擔(dān)心。

網(wǎng)友2：對(duì)恒大也太沒(méi)信心了，雖說(shuō)恒大負(fù)債很高，但是也在想辦法降低負(fù)債。房地產(chǎn)行業(yè)不同于其他，你交的房款屬于預(yù)收款，算在負(fù)債里面的。交付使用后才能算收入。所以房地產(chǎn)企業(yè)普遍負(fù)債率比較高。