三十年房貸對于貸款人來說是漫長的還款過程，也會時刻關(guān)注市場LPR的調(diào)整，畢竟這個LPR的調(diào)整關(guān)系到房貸的利率，很多人看到LPR下調(diào)了想知道自己的房貸利率是否受影響。

LPR調(diào)整對已經(jīng)買房的人有影響嗎?

對固定利率沒有影響，對浮動利率是有影響的，至于影響是多大，就看貸款人的重新定價日上個月LPR浮動是多大。簡單來說就是LPR調(diào)整對已經(jīng)買房的選擇浮動利率的人是有影響的。

固定利率貸款，從借款人至到期日貸款的執(zhí)行利率是固定的，不會隨LPR調(diào)整而變化。浮動利率貸款，實際執(zhí)行利率將按照合同約定的重新定價周期LPR的調(diào)整而變化。

如合同約定按季重定價，貸款利率則會隨LPR按季調(diào)整而變化;如合同約定按年重定價，若以合同簽訂日或貸款發(fā)放日滿整年的日期作為對應(yīng)日，貸款利率將隨對應(yīng)日的LPR調(diào)整而變化;若以每年1月1日作為重定價日，貸款利率則會在每年1月1日隨當(dāng)日的LPR調(diào)整而變化。

LPR是什么?

LPR又稱貸款市場報價利率，由18家銀行每月向全國銀行間同業(yè)拆借中心報價后計算得出。目前LPR有1年期和5年期以上兩個期限品種，報價頻率為每月報價一次，于每月20日(遇節(jié)假日順延)9時15分公布。

若是市面上的LPR調(diào)整了，你貸款買房的時候選擇的是浮動利率，不代表你的月供里面會受影響，很多人的重定價日是1月1日，那么其利率就會參考上個月也就是去年12月公布的LPR進行調(diào)整，加點是不會改變的。