大部分人對于房屋產(chǎn)權(quán)證的權(quán)益是比較了解的，除此以外的其他房屋證書就不太了解了。那么，他項權(quán)證是什么意思？下面我們一起來看一下。  

  　　他項權(quán)證是什么意思？   　　他項權(quán)證指的是除了房屋的產(chǎn)權(quán)人以及共有產(chǎn)權(quán)人之外的人對某房屋可享有的權(quán)利，也可以說是抵押權(quán)益，一般他項權(quán)證應(yīng)由他項權(quán)人持有。   　　房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證，房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)，他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護。   　　房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。   　　他項權(quán)證就好比一張存單，你把錢存到銀行，銀行給你開出一張存單，存單上有戶名，金額，存期等。而我們把房子拿到房產(chǎn)局去抵押，好比把房子存到那，房產(chǎn)局開出他項給銀行，證明權(quán)利歸銀行所有。