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知識與問答

房產(chǎn)證上千萬別寫2個人名字是為什么 原因有這些

2023-08-22 15:31:05 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉載或整理

現(xiàn)在很多年輕人結婚之后,都會去買一套房子,而交房之后會辦理房產(chǎn)證,而一般來說,房產(chǎn)證上千萬別寫2個人的名字,不然會有消極的影響,那么房產(chǎn)證上千萬別寫2個人名字是為什么呢?

房產(chǎn)證上千萬別寫2個人名字是為什么?

1、首套房貸優(yōu)惠政策

房產(chǎn)證上寫上了夫妻雙方的名字,那表示夫妻雙方名下都擁有了房產(chǎn),而如果房產(chǎn)證上只寫了一個人的名字,那另外一方想要買第二套房產(chǎn),那依然可以享受首套房政策優(yōu)惠。

2、不利于買第二套房

如果夫妻雙方名字都在房產(chǎn)證上,也就是說名下已經(jīng)擁有了房產(chǎn),即使你還清了貸款,那再買房也算第二套,再者夫妻雙方有貸款購房的記錄,即使這套房子已經(jīng)賣掉了,在買房也算第二套,而二套房的首付是比較高的。

3、財產(chǎn)分配問題

結婚一旦離婚的話,那么房子的歸屬問題就容易有矛盾了,房產(chǎn)證上千萬別寫2個人名字主要是為了避免房產(chǎn)糾紛,離婚后就算把房子給了對方,自己再買一套,這時候又會與現(xiàn)行的房產(chǎn)限售政策沖突,用貸款買房又會有很多限制條件。

4、手續(xù)相對麻煩

在辦理房產(chǎn)權的變更等相關手續(xù)時,必須兩個人都同時到場,手續(xù)辦理比較麻煩。

5、不利于遷移

部分家庭在當?shù)匾奄I房,但是考慮到今后的發(fā)展,難免會想在其他城市買房。若是房產(chǎn)證上寫了兩個人名字,那么到其他城市買房就會相對的麻煩一些。

房產(chǎn)證寫2個人名字會對很多家庭帶來一定的麻煩,所以房產(chǎn)證上寫2個人名字要慎重考慮,全部內容了,希望對你有所幫助。

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