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知識與問答

房貸利息每年都會調(diào)整嗎 買完房貸款利率又降了怎么辦

2023-08-14 13:11:31 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

對于現(xiàn)在的房價(jià)來說,想要全款買一套房子非常的困難,所以大多數(shù)人只能夠通過貸款來買房,而對于貸款買房的人來說,最關(guān)注的話題莫過于房貸利率了,房貸利率關(guān)系到貸款利息的多少,房貸利率下降就意味著貸款時(shí)所需要的成本也會減少。

房貸利息每年都會調(diào)整嗎?

是的,房貸利率以年為單位,每年都會調(diào)整一次。房貸利息是否會調(diào)整還需要看LPR利率是否有調(diào)整,LPR利率每個(gè)月都會由18家銀行報(bào)價(jià)得出,每個(gè)月的報(bào)價(jià)都有可能會不同,調(diào)整時(shí)間大概是每月一次。

需要注意的是,房貸利率雖然每年都會調(diào)整一次,但是具體對于已經(jīng)辦理了房貸的用戶有沒有影響則需要看用戶貸款時(shí)選擇的利率方式是那種。如果是固定利率的話,那么每年房貸利率調(diào)整都與自己的房貸無關(guān),因?yàn)楣潭ɡ实姆抠J不管房貸利率如何變化都是按照貸款辦理時(shí)的利率計(jì)算;如果是選擇的LPR浮動(dòng)利率,那么就算是已經(jīng)辦理了房貸,每年的房貸利率下調(diào)時(shí),用戶的貸款利息也會隨之下降,不過具體的調(diào)整時(shí)間需要看貸款的重定價(jià)周期時(shí)間。

另外,一般房貸利率調(diào)整指的都是商業(yè)貸款的利率,公積金貸款的利率基本上都是保持不變的,具體需要看當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心政策。

買完房貸款利率又降了怎么辦?

買完房貸款利率又降了用戶沒有辦法可以解決,如果是固定利率那么后期的貸款利息一直都是按照貸款辦理時(shí)的利率計(jì)算;如果是LPR浮動(dòng)利率的話,那么一般會在房貸利率調(diào)整的次年開始時(shí)房貸利息會發(fā)生變化,后續(xù)用戶就只需要根據(jù)下調(diào)后的利息還款即可,簡單來說就是每個(gè)月的月供會減少。

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