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知識與問答

房貸首付比例一般多少 怎么規(guī)定的

2023-08-13 00:02:02 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

在辦理房貸的時候往往要求用戶自有一定的房屋首付款,若是沒有首付款的情況下也是無法貸款買房的。一般在貸款買房的時候不同地區(qū)對于房貸首付比例的要求規(guī)定是不一樣的,那么房貸首付比例一般是多少?一起來了解一下。

房貸首付比例一般多少?

1.公積金貸款:如果購買的房屋建筑面積在九十平方米(含)以內(nèi),那首付最低只要支付房屋總價款的百分之二十就行了;如果購買的房屋建筑面積在九十平方米以上,那首付最低一般得達到房屋總價款的百分之三十。

2.商業(yè)貸款:通常最低支付房屋總價款的三成左右即可。而各地、各銀行規(guī)定可能會有所不同,比如上海就規(guī)定首套住房商業(yè)性貸款的首付最低35%(具體可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤中锌头?。

大家還需要注意,如果購買的是二套房,那首付往往要比購買首套房付的首付多。國務(wù)院有規(guī)定,二套房首付最低四成。而各地、各銀行都有在此基礎(chǔ)上進行一定的浮動調(diào)整,有的地區(qū)可能需要支付五六成首付才行,還有的城市二套房首付比例甚至達到了七成。

關(guān)于房貸首付比例的有關(guān)內(nèi)容介紹,希望能夠有所幫助。

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