國家從2020年1月1日開始，將房貸利率按LPR浮動(dòng)利率進(jìn)行計(jì)算，這就意味著中國房貸利率進(jìn)入市場化。同時(shí)2020年之前所有的房貸合同，2020年3月-8月銀行會(huì)有人聯(lián)系重簽合同。那么，浮動(dòng)利率和固定利率哪個(gè)好?

浮動(dòng)利率和固定利率哪個(gè)好?

浮動(dòng)利率和固定利率各有各的好處，浮動(dòng)利率指的是每個(gè)月各家銀行上報(bào)市場最優(yōu)利率，去掉一個(gè)最高利率和一個(gè)最低利率后，剩余16家銀行加權(quán)平均得出的利率。與固定利率相比，浮動(dòng)利率是隨著銀行上報(bào)的利率變化而變化的，其不定因素太多。

如果房貸還剩1-6年，按浮動(dòng)利率進(jìn)行操作，隨后按時(shí)足額還款即可。國內(nèi)五年內(nèi)LPR是下行趨勢(shì)，這和中國整體經(jīng)濟(jì)有關(guān)，各國都在降息刺激經(jīng)濟(jì)，所以LPR下降是肯定的。如果房貸還剩6年以上的，選擇固定利率會(huì)好一些。

浮動(dòng)利率和固定利率的好與壞都不是確定的，沒有辦法脫離環(huán)境來進(jìn)行評(píng)價(jià)。已購房的商業(yè)房貸的用戶可以選擇換成固定利率或換成LPR浮動(dòng)稅率，需要注意的是，選擇之后將無法進(jìn)行更改。