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知識(shí)與問(wèn)答

浮動(dòng)利率和固定利率哪個(gè)好 主要是這樣的

2023-08-06 08:51:48 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

國(guó)家從2020年1月1日開(kāi)始,將房貸利率按LPR浮動(dòng)利率進(jìn)行計(jì)算,這就意味著中國(guó)房貸利率進(jìn)入市場(chǎng)化。同時(shí)2020年之前所有的房貸合同,2020年3月-8月銀行會(huì)有人聯(lián)系重簽合同。那么,浮動(dòng)利率和固定利率哪個(gè)好?

浮動(dòng)利率和固定利率哪個(gè)好?

浮動(dòng)利率和固定利率各有各的好處,浮動(dòng)利率指的是每個(gè)月各家銀行上報(bào)市場(chǎng)最優(yōu)利率,去掉一個(gè)最高利率和一個(gè)最低利率后,剩余16家銀行加權(quán)平均得出的利率。與固定利率相比,浮動(dòng)利率是隨著銀行上報(bào)的利率變化而變化的,其不定因素太多。

如果房貸還剩1-6年,按浮動(dòng)利率進(jìn)行操作,隨后按時(shí)足額還款即可。國(guó)內(nèi)五年內(nèi)LPR是下行趨勢(shì),這和中國(guó)整體經(jīng)濟(jì)有關(guān),各國(guó)都在降息刺激經(jīng)濟(jì),所以LPR下降是肯定的。如果房貸還剩6年以上的,選擇固定利率會(huì)好一些。

浮動(dòng)利率和固定利率的好與壞都不是確定的,沒(méi)有辦法脫離環(huán)境來(lái)進(jìn)行評(píng)價(jià)。已購(gòu)房的商業(yè)房貸的用戶可以選擇換成固定利率或換成LPR浮動(dòng)稅率,需要注意的是,選擇之后將無(wú)法進(jìn)行更改。

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