棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償安置，不懂得看這里！

所謂棚戶區(qū)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)文件規(guī)定，是指在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋較多，建筑密度較大、使用年限久、建筑安全隱患多、使用功能不完善、配套設(shè)施不健全的區(qū)域。棚戶區(qū)改造是我國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊房住房、改善困難家庭住房條件而推出的民生工程。因此，棚改項(xiàng)目都在如火如荼地進(jìn)行，棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償安置問(wèn)題也逐漸出現(xiàn)。今天，律師想要給大家介紹一下關(guān)于棚戶區(qū)補(bǔ)償安置的相關(guān)問(wèn)題，以求能為您解答一些疑惑。

我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡(jiǎn)稱《征補(bǔ)條例》）第21條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。因此，接受棚改的被征收人仍然具有選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)置換的權(quán)利。對(duì)于補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定和文件，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)各地政策、市場(chǎng)價(jià)格以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等確定各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，且應(yīng)當(dāng)每隔一段合適的時(shí)長(zhǎng)（一般為2-3年）對(duì)征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。

盡管各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所不同，但是根據(jù)《征補(bǔ)條例》的規(guī)定，補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目和內(nèi)容大體都有如下幾項(xiàng)：如果選擇貨幣補(bǔ)償，則一般包括被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)以及簽約獎(jiǎng)勵(lì)等；如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)置換，最低標(biāo)準(zhǔn)是“拆一補(bǔ)一”，即拆一平米補(bǔ)償一平米，除了置換的安置房以外，還包括搬遷費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)以及簽約獎(jiǎng)勵(lì)等。

對(duì)棚戶區(qū)改造拆遷涉及到的賠償標(biāo)準(zhǔn)，不同的地區(qū)有不同的規(guī)定，因此要想確認(rèn)補(bǔ)償是否合理，必須要參照各地的具體規(guī)定判斷。因此，如果您在棚戶區(qū)改造的過(guò)程中遇到了難以解決的問(wèn)題，可以咨詢專業(yè)人士幫助您更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。