對于個人所得稅納稅是有一定的優(yōu)惠政策的，國家推出了七項專項附加扣除，個人所得可以再扣除掉專項附加扣除的金額之后再來計算應納稅額，然后計算需要交納的個人所得稅。也就意味著專項附加扣除的部分是可以免個人所得稅的。那么房貸退稅是指什么意思?一起來了解一下。

房貸退稅是什么意思?

房貸退稅是個人所得稅專項附加扣除的一項內(nèi)容，嚴格來說是指住房貸款利息退稅。也就是說用戶個人名下首套住房貸款產(chǎn)生的利息是可以用來抵扣個人所得稅納稅額的，從而可以幫助用戶減免掉這部分金額的個人所得稅。用戶可以在每年的3月—6月的時候，申報住房貸款利息專項附加扣除，若是之前納稅人預繳了稅額的，或者預繳稅額超出實際稅額的，就會發(fā)生相應的退稅。

按照規(guī)定，房貸利息退稅是按照1000元/月的標準進行定額扣除的，扣除期限最長是不能超過240個月。

住房貸款利息在扣除的時候是可以選擇其中一方進行扣除。如果是夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%，具體扣除方式在一個年度內(nèi)不得變更。

對于房貸利息退稅，具體的計算如下：

小明購買首套房后的第一次還款時間是2022年2月，月綜合收入所得為7000元，個稅稅率為3%，小明每月繳納的五險一金費用為1000元，個稅起征點為5000元，那么：

2022年度實際繳納的個人所得稅為：(7000-5000-1000)*3%*12=360元;

故房貸退稅金額為360元。

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