通過(guò)貸款買房，很多人都可以住上屬于自己的房子。在買房子時(shí)得房率屬于一個(gè)非常重要的指標(biāo)數(shù)據(jù)，對(duì)于一個(gè)買房者來(lái)說(shuō)不得不看懂的一個(gè)數(shù)據(jù)。那么得房率是什么意思呢?得房率是越高越越好嗎?下面一起來(lái)看看吧?

得房率是什么意思?

指的是可供購(gòu)房者支配的建筑面積和每戶建筑面積的比值，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是實(shí)際使用面積占房屋總面積的比例。另外，不同的建筑類型和用戶的房子得房率會(huì)有所不同，而且得房率也不是說(shuō)越高就代表好，得房率高公攤面積就小，公攤面積小對(duì)于住戶居住和日常出行都會(huì)有一定的影響。

得房率越高越好嗎?

并不是越高越好，如果一個(gè)房子的得房率達(dá)到了100%，那么意味著這套房子沒(méi)有樓梯和過(guò)道。所以說(shuō)如果一個(gè)房子的得房率越高，就表示樓梯、公共走廊、電梯等小區(qū)的配套設(shè)施不是很好，公用的面積特別小。

得房率最直接的影響就是所購(gòu)買房子的使用面積，可以很好地衡量個(gè)小區(qū)住宅在使用中的一個(gè)舒適度。但是對(duì)于得房率的數(shù)值大小選擇時(shí)，建議最好結(jié)合實(shí)際情況選擇，以免出現(xiàn)問(wèn)題。

公攤面積主要有兩個(gè)部分，一個(gè)是電梯井、樓梯間、垃圾道及其他為整棟樓服務(wù)的公用面積，另一個(gè)就是套(單元)與公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。另外，得房率會(huì)受到房型結(jié)構(gòu)、樓盤形態(tài)、物業(yè)類型、公共活動(dòng)區(qū)域大小四個(gè)因素的影響。關(guān)于“得房率是什么意思 得房率越高越高嗎”的全部?jī)?nèi)容，希望對(duì)你有所幫助。