在過去的一些年，房價永遠(yuǎn)漲已經(jīng)是成為大家所默認(rèn)的事情，但是從中間分一杯比較大的羹那就是一個比較難的事情了。一方面大多數(shù)人沒有資本，另一方面大多數(shù)人沒有相應(yīng)的時間，這時reits來了。   　　reits怎么買？   　　reits的購買方式主要有三個渠道：第一是購買qdii基金直接投資美國房地產(chǎn)reits基金，例如鵬華美國房地產(chǎn)基金（206011）、嘉實全球房地產(chǎn)（070031）這幾個基金。第二就是開通港股賬戶，然后直接投資香港的reits基金，例如領(lǐng)展房地產(chǎn)信托基金、越秀房地產(chǎn)信托。第三就是開通美股賬戶直接投資該市場中的reits基金，這樣的靈活性會比較好。   　　reits是一類專門投資房地產(chǎn)的基金，它的運作也恰恰是印證了眾籌買房，一起當(dāng)房東的想法。這種基金的品類比較多，它一般有三種類型：   　　【1】股權(quán)型reits，它是直接投資房地產(chǎn)，把租金、買賣收入轉(zhuǎn)化為分紅支付給投資者。   　　【2】抵押型reits，它主要是依靠給房地產(chǎn)開發(fā)商放貸款獲利，類似于中介，將抵押貸款產(chǎn)生的利息作為收入來源支付給投資者。   　　【3】混合型reits，它就是上面兩種投資方式的混合體，也就是既收租金，也放貸款。   　　這類基金的購買方式相對來說比較簡單，并且相關(guān)渠道也是比較便利，因而我們可以在資產(chǎn)配置中搭配這一基金，實現(xiàn)分散風(fēng)險和穩(wěn)定收益的目的。