買(mǎi)房對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)是一筆不菲的支出，他們只能選擇貸款買(mǎi)房，當(dāng)然申請(qǐng)貸款后，每個(gè)月除了要還本金外，還需要還利息，利息的多少跟房貸利率有關(guān)。

2023年房貸利率最新利率是多少?

1.住房商業(yè)貸款

現(xiàn)在住房商業(yè)貸款利率由LPR+房貸基點(diǎn)形成，目前最新LPR是1年期為3.65%，5年期以上為4.3%，而房貸基點(diǎn)不同銀行規(guī)定不同，具體以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。

當(dāng)然不同地區(qū)的樓市行情不同，如果當(dāng)?shù)貥鞘刑幱谙滦汹厔?shì)，央行允許可以自行動(dòng)態(tài)調(diào)整房貸利率，并取消了下限。

2.公積金貸款

公積金貸款執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率，目前5年以下(含5年)和5年以上利率分別為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變。即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

當(dāng)然買(mǎi)房也不能只看房貸利率，房子的供給和房?jī)r(jià)情況也要去了解一下，避免錯(cuò)失了房子或者滿意的房?jī)r(jià)。

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，公積金貸款利率比較低，購(gòu)房可優(yōu)先選擇公積金貸款，不過(guò)公積金貸款的額度不高，加上首付款及貸款額度可能還不夠買(mǎi)一套房，如果出現(xiàn)這種情況，可以選擇增加首付或者是申請(qǐng)組合貸款。當(dāng)然申請(qǐng)房貸也需要符合相應(yīng)的條件。

全部?jī)?nèi)容了，希望對(duì)你有所幫助。