房屋抵押貸款指的是貸款人把自己名字的房子抵押出去申請的一種貸款，放款方取得對借款人財產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款，若是打算申請房屋抵押貸款，一定要選擇好銀行。

房屋抵押貸款哪個銀行比較好?

【1】若是貸款利率低一點(diǎn)，可以選擇四大行，分別是中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、中國建設(shè)銀行，年化利率大概在3.75%-4.25%之間。

【2】若想審批速度快一點(diǎn)，可以選擇地方銀行，包括北京銀行、南京銀行、寧波銀行、杭州銀行、上海銀行、濟(jì)南銀行、長沙銀行、大連銀行等等，審核流程相對簡單，時效就更快。

【3】若是想申請年限長的，并且是上班族，小微企業(yè)等等，可以選擇中小型銀行，對借款人資質(zhì)要求一般都放的比較寬松。

申請房屋抵押貸款的時候，往往是貸款人有房就能貸，商品房、商業(yè)房、工業(yè)廠房都可抵押，抵押物范圍廣。因各分行信貸規(guī)定不同，具體要以當(dāng)?shù)匦刨J網(wǎng)點(diǎn)為準(zhǔn)。

在貸款人提交資料完整且符合銀行貸款條件的情況下，銀行會盡快審批放款，但是審批和放款時間具體要以實(shí)際情況為準(zhǔn)，或者咨詢當(dāng)?shù)氐男刨J部門。