不管人們是以何種方式買(mǎi)房，最關(guān)心的問(wèn)題莫過(guò)于利率改革后，房貸利率會(huì)不會(huì)下降。自2019年10月8日起，銀行在各類(lèi)貸款中都要運(yùn)用lpr作為定價(jià)基準(zhǔn)，其中就包括房貸。自此以后，房貸按月調(diào)整利率。那么，lpr利率對(duì)房貸影響有哪些?

lpr利率對(duì)房貸影響：

房貸新政實(shí)施后，房貸的利率不能低于lpr利率，銀行可根據(jù)實(shí)際情況在基準(zhǔn)利率上上浮。就目前來(lái)看，8月20日公布的lpr利率1年期為4.25%，5年期為4.85%，對(duì)房貸客戶(hù)來(lái)說(shuō)，5年期基準(zhǔn)低于央行基準(zhǔn)利率0.05%，但這并不意味著實(shí)際房貸利率會(huì)下降。

新發(fā)放的個(gè)人住房貸款利率要和之前保持大致穩(wěn)定，既不明顯下降，也不明顯增加利息負(fù)擔(dān)，對(duì)絕大部分購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，影響不大。其中二套房不得低于LPR+60個(gè)基點(diǎn)的規(guī)定，有利于抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱，打擊投機(jī)炒房者，貫徹“房子用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”理念。

自2019年10月8日起，房貸也要運(yùn)用lpr作為定價(jià)基準(zhǔn)。但這并不意味著實(shí)際房貸利率會(huì)下降，就目前的情況而言lpr利率對(duì)房貸是沒(méi)有多大影響的。房貸推行按月調(diào)整利率，主要是打擊投機(jī)炒房者，有利于抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱。